வங்கியில் ஒரு பெரிய தொகையைக் கடனாகப் பெற்று அதைத் திருப்பிச் செலுத்தாத பட்சத்தில், கடன் வாங்கிய நபரின் வீடு அல்லது சொத்தை வங்கி ஜப்தி செய்யும். இந்நிலையில், ரிசர்வ் வங்கி யின் புதிய விதிகளின்படி, இனி அத்தகைய சொத்தை உங்களால் மீண்டும் வாங்க முடியாது. ஜப்தி செய்யப்பட்ட சொத்துக்கள் தொடர்பான முறைகேடுகளைத் தடுக்க ரிசர்வ் வங்கி புதிய விதிமுறைகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. வாராக் கடன் மீட்பு நடவடிக்கைகளின்போது கையகப்படுத்தப்படும் அசையாச் சொத்துக்களை வங்கிகள் எவ்வாறு கையாள வேண்டும் என்பது குறித்த விதிமுறைகளை ரிசர்வ் வங்கி வெளியிட்டுள்ளது.
இந்த விதிமுறைகள் 2026 அக்டோபர் 1 முதல் அமலுக்கு வரும் என்று ரிசர்வ் வங்கி அறிவித்துள்ளது. சொத்துகளின் மதிப்பைத் தீர்மானிப்பது முதல் அவற்றை எவ்வளவு விரைவாக விற்க வேண்டும் என்பது வரை அனைத்து விவரங்களும் இதில் அடங்கும். இனி வங்கிகளால் ஜப்தி செய்யப்பட்ட சொத்துகளை அதே கடன் தவறியவருக்கு மீண்டும் விற்க முடியாது. ஜப்தி செய்யப்பட்ட சொத்துகள் விவகாரத்தில் நிலவி வந்த முறைகேடுகளுக்கு ரிசர்வ் வங்கி முற்றுப்புள்ளி வைத்துள்ளது.
கடன் செலுத்தத் தவறியவர்கள் வேண்டுமென்றே கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாமல் இருந்து, தங்கள் சொத்து ஏலத்திற்கு வரும் சூழலை உருவாக்குவார்கள். பின்னர், உறவினர், நண்பர் அல்லது வணிகப் பங்குதாரர் பெயரில் குறைந்த விலைக்கு ஏலம் கேட்டு அந்தச் சொத்தை மீண்டும் வாங்குவார்கள். இதன் மூலம் பழைய கடன் தள்ளுபடி செய்யப்படுவதோடு, சொத்தும் மீண்டும் அவர்களிடமே வந்து சேரும். ஆனால், ரிசர்வ் வங்கியின் புதிய விதிகள் இந்தச் சூழ்ச்சிக்கு பெரிய அடியைக் கொடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இனி வங்கிகளாலும் இதில் முறைகேடுகளில் ஈடுபட முடியாது.
பொது ஏல நடைமுறை முழுமையாக வெளிப்படையாக இருக்கும் என்பதால், இந்த புதிய விதிமுறைகள் சாதாரண வாங்குபவர்களுக்குப் பயனளிக்கும் வகையில் அமையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இவ்வாறு கையகப்படுத்தப்பட்ட அசையாச் சொத்துகளை வங்கிகள் தங்கள் உள்நாட்டுக் கொள்கையின்படி நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவுக்குள் விற்க வேண்டும் என்றும், இந்தக் காலம் அதிகபட்சம் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் என்றும் ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. நீண்ட காலத்திற்குச் சொத்துகளைத் தங்கள் கணக்கு வழக்குகளில் வைத்திருப்பதற்குப் பதிலாக, அவற்றை எவ்வளவு விரைவாக விற்க முடியுமோ அவ்வளவு விரைவாக விற்பதற்கான அனைத்து முயற்சிகளையும் மேற்கொள்ளுமாறு வங்கிகளுக்கு ரிசர்வ் வங்கி அறிவுறுத்தியுள்ளது.
சொத்து விற்பனைச் செயல்பாட்டில் வெளிப்படைத்தன்மையைப் பேணுவதற்காக, வங்கிகள் திரும்பப் பெற்ற அசையாச் சொத்துக்களைப் பொது ஏலங்கள் மூலம் விற்க வேண்டும் என்று ரிசர்வ் வங்கி வலியுறுத்துகிறது. இந்த நடவடிக்கையானது சொத்துக்களுக்கு நியாயமான விலையை உறுதி செய்வதையும், வங்கி அதன் உரிமையைப் பெற்ற பிறகு வெளிப்படைத்தன்மையற்ற அல்லது பாரபட்சமான விற்பனைக்கான வாய்ப்பைக் குறைப்பதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
புதிய விதிகளில் உள்ள ஒரு முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், வங்கிகள் மீட்கப்பட்ட சொத்துகளை கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறிய கடன் வாங்கியவர்களுக்கோ அல்லது அவர்களுடன் தொடர்புடைய தரப்பினருக்கோ மீண்டும் விற்க முடியாது. கடன் வாங்கியவர்கள் சொத்துகளைத் திரும்ப வாங்க அனுமதிக்கும் வகையில், பேச்சுவார்த்தையின் போது பெறப்பட்ட பரிந்துரைகளை ரிசர்வ் வங்கி நிராகரித்தது. அவ்வாறு செய்வது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறியவர்களுக்குத் தங்கள் சொத்துகளை மீட்க ஒரு சிறப்பு வாய்ப்பை வழங்குவதன் மூலம் கடன் ஒழுக்கத்தைப் பலவீனப்படுத்தும் என்று ரிசர்வ் வங்கி கூறியுள்ளது.